当住宅空间实现“立体生长”
，居住品质将迎来怎样的变化？

“更大的窗户 ”“更高的天花板
”“更开阔的空间”……层高的增加，对于住宅舒适性的提升有着重要意义 。

政府工作报告提出 ，适应人民群众高品质居住需要
，完善标准规范，推动建设安全
、舒适、绿色 、智慧的“好房子 ”。

提高住宅层高 ，正是通过“立标准
”推进“好房子”建设的重要体现
。随着《好房子建设指南》的编制推进和《住宅项目规范》的修订升级
，我国住宅建设标准正经历重大变革。其中，将住宅层高标准提升至不低于3米 ，为提升住宅品质按下了“空间革命 ”的启动键 。

2011年版《住宅设计规范》明确“住宅层高宜为2.80米
”“卧室
、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40米”
。然而，经过十几年的发展
，这两项标准已无法满足人民群众对于改善居住条件的新期待。

一方面，随着生活水平和营养状况的提升 ，中国人平均身高增长
，对层高的要求相应提高；另一方面，采光、通风等住宅性能指标的改善在很大程度上也有赖于层高的增加 。

层高的增加 ，看似简单的数字变化
，实则关乎人民群众的居住获得感 、幸福感
。

层高的增加，不仅为扩大窗户面积 ，改善室内通风和采光
、降低潮湿和霉变风险提供了可能
，还为增加楼板构件厚度、加装隔声板提供空间，可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。

层高的增加 ，可以支持多种装修风格和空间布局
，如设计夹层 、阁楼或开放式空间等，满足不同家庭的个性化需求 ，同时为中央空调、管道式新风
、地暖等建筑设备的安装提供了更大空间，破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑 ” 。

此外
，层高的增加，为全屋智能设备预留了安装空间 ，为装配式装修、光伏屋顶 、模块化家居等新技术集成开辟了应用场景
，为未来便捷
、舒适的生活体验创造了条件
。

面对老房子改造成“好房子”的命题，新的层高标准同样提供了参考。在老旧小区改造中 ，可以通过空间改造和其他设计布局方法
，增加房屋的采光量和空气流通性，努力使房屋达到和“层高3米
”相近的居住体验 。

标准水平决定房屋品质
。随着我国住房需求从“有没有”转向“好不好 ” ，人们期待住上安全、舒适 、绿色
、智慧的“好房子
”。标准的迭代升级
，正是对人民群众改善居住条件新期待的积极回应 。

住宅层高标准的调整只是推动“好房子”建设的一部分。当前，中央和地方正在加紧构建支持住房品质提升的制度和标准体系
。《好房子建设指南》《住宅项目规范》等全国性标准规范修订出台后 ，将作为强制性国家标准
，引导地方进行相关标准修订，全面提高房屋设计、材料 、建造
、设备以及无障碍、适老化 、智能化等标准。

“好房子 ”建设是房地产业高质量发展的重要方向 。对房地产行业来说 ，“好房子
”建设既是机遇也是挑战
。“好房子”对功能
、质量、体验等方面的更高标准，要求房企尽快把新标准融入产品设计
，打造不同价位的优质住宅产品。谁抓住了人民群众对改善居住条件的新期待，谁就能在品质竞争时代把握先机 、赢得市场 。

（原标题：两会精神看落实·经济热点问答丨增加住宅层高将带来哪些变化？）