戴德梁行北京估价及顾问服务部助理董事、产业与行业研究专家赵登科就数据库作出解读称 ，自2021年保障性租赁住房元年以来
，一系列旨在促进行业稳健发展的利好政策密集颁布，为租赁住房的可持续发展注入强大动力。同时 ，在当前集中式租赁住房投资热度不断攀升的背景下，全面洞察市场动态
，精准捕捉投资良机显得尤为重要 。

关于重点城市租赁住房市场特征，截至2024年12月 ，北京 、上海
、广州、深圳四大一线城市集中式租赁住房出租率表现相对稳健
。出租率方面
，深圳因人口流入强度最大，租赁需求最为刚性 ，出租率领跑其他城市。上海凭借产业驱动紧随其后 。北京呈现市场占有率相对分散
，多元主体均衡竞争的市场格局
。上海呈现青年白领主导需求，头部运营商通过品牌溢价和精细化服务巩固客群粘性。

戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事 、金融业务负责人刘慧认为 ，租赁住房赛道得益于极强的民生属性以及万亿级别的庞大市场规模
，未来发展潜力巨大 。