最近 ，在闵行区梅陇镇，作为一家镇集体企业
，翔梅公司一下子引进两家企业落户，年新增税收预计可达700多万元 ，开局形势喜人。

目前
，梅陇镇集体持有物业总面积254万余平方米，在闵行全区位居第二 。近年来 ，该镇采取“因地制宜、精准施策 、制度保障
、人才支撑”的方式
，挖掘各村资源优势，探索出适合本地的多样化集体经济发展途径 ，稳步做大集体经济“蛋糕 ”
，促进了乡村全面振兴与农民增收
。

据统计，2024年 ，梅陇全镇农村集体经济总量达155.83亿
，在全区位列第三；净资产51.63亿元，较上年同比增长4.11%；收益分配覆盖18个村 ，分配总额达到1.4亿元；进入市平台的公开招租交易金额为5.05亿元，完成年度目标比例132%。

实地走访“发现问题”
，激活企业“造血
”新动能

今年初，随着2025年中央一号文件的发布 ，“提升乡村产业发展水平
，促进农民就业增收”“因地制宜发展新型农村集体经济 ”再次成为人们关注的话题 。

集体资产利用效率低、发展动力不足等问题，是高质量发展农村集体经济上面临的困境
。为充分激发集体资产的发展潜力 ，梅陇镇行西村推出“班子成员认领走访
”机制
，按照班子成员认领 、区域协作分工的方式，对园区企业开展常态化走访。

“我们在走访过程中了解到 ，行西村梅夏园区内一家专注于食品原料开发与技术转让的创新型企业——上海润兴生物科技有限公司具备技术升级潜力
，但是遇到了场地空间不足无法建设研发实验室的问题 。”行西村一位村干部告诉记者
。

为此，行西村立即着手梳理相关资源 ，积极与楼内其他企业开展多轮友好协商。经过多番沟通
，充分权衡各方利益，村里最终达成一致方案 ，为企业在同一楼面调整新增了332平方米的场地，用于支持其建设研发实验室；不仅如此
，村里还通过落实配套政策，指导推动企业业务转型 。

目前 ，润兴生物科技已组建了6人研发团队
，从单纯的转运贸易转向“天然食品添加剂研发+生产 ”模式，成功开发出多项新型食品解决方案
。“得益于‘班子成员认领走访’的机制 ，我们获得了更精准的关心和帮扶
，在自己的赛道上实现了快速发展。
”润兴生物科技负责人说，下一步 ，企业将以科研为抓手
，继续增强企业的盈利能力，为所在地的经济建设发展做出贡献 。

集体资产“一手直租” ，招商和企服“一键直达 ”

梅陇镇民建村的“一手直租
”模式
，是该村结合辖区资源和企业需求探索出的“招牌”。该模式聚合资源优势，让工作人员清晰掌握了辖区业态 ，牢牢把资源掌握在自己手中，同时直接和企业对接需求
，精准提高了服务企业的质量，进而提升出租效益 ，促进村集体经济的稳健发展
。

“这种模式最直接的好处
，是降低了企业的租赁成本，提升了我们的招商吸引力；同时 ，也避免了‘二房东’分租乱象
，降低了转租带来的经营风险和治理成本，对我们做好安商
、稳商、企服等工作具有很大帮助。 ”民建村党总支书记介绍说 。

上海恩信仪表有限公司是一家高新技术企业及专精特新企业 ，一直以来在仪表研发 、生产领域深耕细作
。入驻民建村辖区后
，企业租金成本明显降低，使其能够将更多资金投入到研发与市场拓展中 ，加速企业的发展进程。2024年
，民建村凭借“一手直租
”模式下紧密的企服对接机制，积极帮助企业申报闵行区春申金字塔人才计划 ，最终，企业成功获评精英人才1名、青年创新人才2名 。

可以说
，“一手直租”模式进一步发展壮大了民建村的集体经济实力
。去年，村里新增注册内资企业77家 ，其中市级及以上“专精特新 ”企业2家；新增规上企业5家
，其中汉宁化学（上海）有限公司还被纳入了区重点生物医药企业名单。

抓稳优势产业，以“产业链”招商促集体发展

梅陇镇的食品产业集群在全市闻名 。其中 ，避风塘
、西贝、斗品膳等知名企业
，都集聚在镇集体公司翔梅公司板块内
。“这些食品企业都具有一定的品牌影响力，在生产 、运营
、管理、研发等方面各具优势 ，加之食品产业是一个涉及广泛 、联系紧密
、互动频繁的产业
，这就对上下游企业具有较强的吸附力。
”翔梅公司负责人说 。

基于此，该公司明确了“抓稳优势产业 ，强化产业链招商”这一发展路径
，紧紧抓牢“中央厨房 ”这一特色优势产业，发挥龙头企业的示范引领作用 ，并通过资源共享、交流互鉴 、优势互补等方式吸引上下游企业入驻，不断完善产业链
，让食品产业发展的整体竞争力明显提升
。

目前，翔梅公司辖区内不仅有原材料供应
、食品加工、包装等企业 ，还有物流 、销售等多家下游企业
，在园区内营造出食品产业联动发展的积极效应。此外，辖区内还吸引了不少制造业的优质企业 ，经济业态多元融合
，有效激发了集体经济发展活力 。2024年，翔梅公司以园区经济为载体 ，完成地区生产总值17.76亿元
，税收收入完成3.4亿元，均超额完成年度目标。