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3：如果选择微信官方渠道，按照提示完成支付 ，支付成功后
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4：如果选择第三方平台，按照平台的提示完成购买流程 ，确认平台的信誉和性 。
5：成功后
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“中城苑常住人口3173人，其中60岁以上老年人口912人 ，占总人口28.74%……”面对社区内老年人占比高、养老服务资源不足的问题，闵行区颛桥镇中城苑居民区书记施美这样谋划：开设“时间银行 ”储蓄账户
，鼓励居民参与社区为老公益项目，用时间兑换服务；联动共建单位 ，招募社区志愿者
，为有需要的老人提供就医专车接送 、陪伴就诊等服务
。

3月28日下午，闵行区颛桥镇举办2025年"颛筑新芽"党建引领基层治理种子项目发布会 ，10个居民区书记上台进行“一居一品”项目路演
，为社区治理争取共建资源
、资金支持和专业支撑，同时也展示当地在打造“社区治理共同体
”基础上形成的一批基层治理品牌。

寻找破解物业治理老问题的新办法

活动上 ，颛桥镇居民区党委发布了《2025年颛桥镇“红色物业”社区民主协商师项目》 。今年
，该镇将聚焦实现五个“一 ”目标，即优化一批“四位一体
”协商议事机制 ，落地一批民生小事项目
，培养一批社区民主协商师，形成一批典型项目案例 ，发布一套民主协商工具包
。面对物业治理难题，当地进一步拓宽解题的思路
，寻找破解老问题的新办法。

仅依靠体制内的力量是不够的，要全面整合区域资源 ，实现多元共治 。“银桥路是我们小区的交通命脉
，近年来因车辆激增面临停车管理难题，亟须业主代表、社区物业 、沿街商铺
、辖区幼儿园通过民主协商议事会共商对策 ，我们将组建银桥坊路管会建立协商对话、管理监督的长效机制
。”银桥花园居民区的张强书记分享了他对于小区停车难题的解决思路。

颛桥镇君一居民区“经租管家 ”的故事也引人注意 。“大家看这张图
，这是我们‘经租管家’小李，当时晚上我对他说 ，我们社区电瓶车排查的任务我就交给你了
，他一口答应了下来，通过党建引领‘经租管家’项目 ，二房东这支队伍
，已经转化为了我们的治理力量
。今年，社区还将深化开展红色物业建设 ，凝聚多方合力开展‘三管一服务’……
”

坚持以问题为导向，用好民主协商的“工具包”。君三居民区书记叶斌指出
，“以前我们小区里车子乱停，垃圾乱扔 ，电瓶车还老是上楼
，去年居民区党组织通过把关业委会换届 、物业选续聘等关键环节，理顺了社区‘四位一体’民主协商的机制 ，齐心协力完成了非机动车棚改造、垃圾厢房改造
、垃圾堆场改造3件民生关切的小事 。 ”今年
，该社区还将继续发挥群策群力作用，聚焦居民需求 ，推动公共绿化改造、路灯照明提升 、社区持续性修缮
，把“问题清单
”转化为“幸福账单”
。

强化基层党建品牌的系统谋划

在现场，颛桥镇发布了五大街区2025年的品牌项目 ，分别是君莲“莲 ”心
、田园里、颛桥光华星 、都市荟和北桥益智。比如
，君莲街区将以“莲
”“新”为主线，优化“君事‘莲’议 ”议事品牌 ，引入多元力量共商街区事务，建设暖新友好驿站
，为新兴领域群体提供多元化服务项目，共筑街区美好共同体 。

社区品牌项目通过党建引领协调各方资源的特点更加突出。贵都新村居民区书记张珊红介绍了“友邻共生·和美贵都”的项目 ，“在党建引领下
，我们牢牢把握本社区特点，打造‘友邻·志愿服务团队’‘友邻·议事会’“爱到家·友邻驿站
” ，社区便民服务活动年度预计服务8000人次
。”

“我们居委会是新成立的
，有别墅小区，居民社区活动的参与度还不高 ，我在社区走访时发现
，社区内小朋友较多，儿童服务需求高 ，将重点打造儿童成长生态链
，通过亲子户外科普乐园
、绘本阅读、家长学校等，开展儿童服务类项目。 ”兴银花园居民区书记罗佳玮策划了“童心筑梦 益童成长
”品牌 。

孵化社区“一居一品”种子项目

各社区经过需求调研 、居民共商共议
、创新项目策划 ，共形成了全镇34个“一居一品 ”项目，最终遴选出10个种子项目
。

发布会上
，10位居民区书记带来党建引领、民主协商 、服务凝聚
、文化凝心4个方面的项目路演，争取共建资源、资金支持和专业支撑。高校专家 、社会组织和大众评审从必要性、创新性
、居民参与和可持续性四个维度进行了评分 ，经过投票
，4个项目获得所在类别的最具特色种子项目奖 。全国优秀社区工作者朱国萍为最具特色项目和种子项目颁发证书
。

社区治理呼唤更专业的难题破解之法。为化解居民在小区绿化里乱种菜的现象，荣顺苑居委会引入参与式社区规划理念 ，整合绿化部门、企业 、银行等多方面党建联建单位资源
，打造社区屋顶共享花园“荣乐四季园
”，让社区百姓种菜有地方
、活动有场景、聊天有邻伴 。君六居民区则针对社区租客占比高 、流动率高
、熟悉度低的特点 ，打造“邻聚力·融合+”
，通过“六邻聚力 ”，强化“睦邻共建、代际共融 、空间共享
”
。

通过文化治理来凝心聚力也成为有效举措。翔泰苑社区居民覆盖了13个民族 ，民族融合需求高
，将以“民俗文化”为纽带，用“春夏秋冬 ”的韵律 ，谱写贯通四季的文化乐章 。君二居民区则突出发挥巾帼力量，从“她
”带动“他”
，再带起“他们 ”，用文化作纽带 ，连起社区千家万户
。

发布会上
，颛桥镇镇党委与华东师范大学社会发展学院签署战略合作协议。12家美好社区合伙人单位则选择了心仪的项目开展后续共建，将围绕社区品牌项目进行赋能支持 。