“中城苑常住人口3173人 ，其中60岁以上老年人口912人，占总人口28.74%…… ”面对社区内老年人占比高 、养老服务资源不足的问题
，闵行区颛桥镇中城苑居民区书记施美这样谋划：开设“时间银行”储蓄账户，鼓励居民参与社区为老公益项目 ，用时间兑换服务；联动共建单位
，招募社区志愿者，为有需要的老人提供就医专车接送
、陪伴就诊等服务。

3月28日下午 ，闵行区颛桥镇举办2025年"颛筑新芽"党建引领基层治理种子项目发布会
，10个居民区书记上台进行“一居一品
”项目路演，为社区治理争取共建资源、资金支持和专业支撑 ，同时也展示当地在打造“社区治理共同体”基础上形成的一批基层治理品牌 。

寻找破解物业治理老问题的新办法

活动上
，颛桥镇居民区党委发布了《2025年颛桥镇“红色物业 ”社区民主协商师项目》
。今年，该镇将聚焦实现五个“一
”目标 ，即优化一批“四位一体”协商议事机制
，落地一批民生小事项目，培养一批社区民主协商师 ，形成一批典型项目案例，发布一套民主协商工具包。面对物业治理难题
，当地进一步拓宽解题的思路，寻找破解老问题的新办法 。

仅依靠体制内的力量是不够的 ，要全面整合区域资源
，实现多元共治
。“银桥路是我们小区的交通命脉，近年来因车辆激增面临停车管理难题 ，亟须业主代表 、社区物业
、沿街商铺、辖区幼儿园通过民主协商议事会共商对策
，我们将组建银桥坊路管会建立协商对话 、管理监督的长效机制。 ”银桥花园居民区的张强书记分享了他对于小区停车难题的解决思路 。

颛桥镇君一居民区“经租管家
”的故事也引人注意
。“大家看这张图，这是我们‘经租管家’小李 ，当时晚上我对他说
，我们社区电瓶车排查的任务我就交给你了，他一口答应了下来 ，通过党建引领‘经租管家’项目
，二房东这支队伍，已经转化为了我们的治理力量。今年 ，社区还将深化开展红色物业建设，凝聚多方合力开展‘三管一服务’……”

坚持以问题为导向
，用好民主协商的“工具包 ” 。君三居民区书记叶斌指出，“以前我们小区里车子乱停 ，垃圾乱扔
，电瓶车还老是上楼，去年居民区党组织通过把关业委会换届、物业选续聘等关键环节 ，理顺了社区‘四位一体’民主协商的机制
，齐心协力完成了非机动车棚改造
、垃圾厢房改造、垃圾堆场改造3件民生关切的小事
。
”今年，该社区还将继续发挥群策群力作用 ，聚焦居民需求
，推动公共绿化改造 、路灯照明提升
、社区持续性修缮，把“问题清单”转化为“幸福账单 ”。

强化基层党建品牌的系统谋划

在现场 ，颛桥镇发布了五大街区2025年的品牌项目
，分别是君莲“莲
”心、田园里 、颛桥光华星
、都市荟和北桥益智 。比如，君莲街区将以“莲”“新 ”为主线 ，优化“君事‘莲’议”议事品牌，引入多元力量共商街区事务
，建设暖新友好驿站，为新兴领域群体提供多元化服务项目 ，共筑街区美好共同体。

社区品牌项目通过党建引领协调各方资源的特点更加突出
。贵都新村居民区书记张珊红介绍了“友邻共生·和美贵都
”的项目
，“在党建引领下，我们牢牢把握本社区特点 ，打造‘友邻·志愿服务团队’‘友邻·议事会’“爱到家·友邻驿站”
，社区便民服务活动年度预计服务8000人次。 ”

“我们居委会是新成立的，有别墅小区 ，居民社区活动的参与度还不高
，我在社区走访时发现，社区内小朋友较多 ，儿童服务需求高
，将重点打造儿童成长生态链，通过亲子户外科普乐园、绘本阅读 、家长学校等 ，开展儿童服务类项目 。
”兴银花园居民区书记罗佳玮策划了“童心筑梦 益童成长”品牌
。

孵化社区“一居一品 ”种子项目

各社区经过需求调研
、居民共商共议、创新项目策划，共形成了全镇34个“一居一品
”项目
，最终遴选出10个种子项目。

发布会上，10位居民区书记带来党建引领 、民主协商
、服务凝聚、文化凝心4个方面的项目路演 ，争取共建资源 、资金支持和专业支撑 。高校专家、社会组织和大众评审从必要性
、创新性、居民参与和可持续性四个维度进行了评分
，经过投票，4个项目获得所在类别的最具特色种子项目奖
。全国优秀社区工作者朱国萍为最具特色项目和种子项目颁发证书。

社区治理呼唤更专业的难题破解之法 。为化解居民在小区绿化里乱种菜的现象 ，荣顺苑居委会引入参与式社区规划理念
，整合绿化部门 、企业
、银行等多方面党建联建单位资源，打造社区屋顶共享花园“荣乐四季园” ，让社区百姓种菜有地方、活动有场景 、聊天有邻伴
。君六居民区则针对社区租客占比高
、流动率高、熟悉度低的特点
，打造“邻聚力·融合+ ”，通过“六邻聚力
” ，强化“睦邻共建 、代际共融
、空间共享”。

通过文化治理来凝心聚力也成为有效举措 。翔泰苑社区居民覆盖了13个民族
，民族融合需求高，将以“民俗文化 ”为纽带 ，用“春夏秋冬
”的韵律，谱写贯通四季的文化乐章
。君二居民区则突出发挥巾帼力量
，从“她”带动“他 ”，再带起“他们” ，用文化作纽带
，连起社区千家万户。

发布会上，颛桥镇镇党委与华东师范大学社会发展学院签署战略合作协议 。12家美好社区合伙人单位则选择了心仪的项目开展后续共建 ，将围绕社区品牌项目进行赋能支持。