“上海房地产调控 ，没有任何放松。上海楼市上升属市场的力量 ，是经历三年低迷后，需求的正常释放 。 ”易居研究院副院长杨红旭表示 ，周期性力量 、疫情下避险与改善需求 、货币放水下的抗通胀需求、动拆迁放量 、公民同招教育改革 、人才落户放松 ，这六大力量综合作用下，才形成当前沪楼的热状 。 不过 ，近期上海新房成交出现回落。
证券时报记者此前也有报道 ，上海楼市在2020年迎来量价稳步提升，成交量一路攀升 ，尤其是在11月和12月上海楼市“暖冬 ”行情燥热 ，热点板块、热点楼盘 、学区房被“热抢” 。
根据英国船舶认证机构劳氏船级社提供的数据，疫情导致上海港口和宁波港口拥堵加剧 。3月30日，共有168艘集装箱船在上海和宁波外等候 ，高于上周的120艘。为弥补公路货运短缺的问题 ，上海港管理部门正在推动出口货物通过卡车或铁路运输后，从附近的太仓 、苏州等城市通过近海服务到达上海的洋山港 。
疫情期间 ，深圳等多地的港口出现拥堵 ，给跨境卖家带来了前所未有的挑战 。青岛、上海等港口的拥堵情况尤为严重，集装箱船长时间滞留 ，导致海运费用上涨 ，运输时间延长。据业内人士分析，疫情导致的劳动力和卡车供应不足是港口拥堵的主要原因 。
由于进口量激增 ，火车与卡车无法及时运出货物 ，导致港口堵塞加剧 。塞罗卡指出，11月份抵达洛杉矶港的88艘船中 ，有50艘需要等待5天才能开始卸货 ，而12月份的延误翻倍，近80%的船只需要等待4天。许多船只在靠泊前需先锚泊并进入等待模式。
它不仅是全球最大自动化码头，还是一座高科技新型码头 ，集装箱装卸转运全部由智能设备完成 。无人驾驶自动导引车 、自动堆箱轨塔吊...12月10日 ，上海洋山深水港四期码头开港运行，这意味着上海建成全球最大的智能集装箱码头 。
劳动力短缺：工人被迫隔离导致港口劳动力不足。港口关闭：零容忍措施使得发现少量新冠肺炎病例后港口码头即被关闭 。需求激增：自我隔离的购物者需求增加 ，尤其是对中国产品的需求 。高昂的航运成本和漫长的延误：航运费用高涨：疫情前水平的10倍 ，增加了企业的成本。
月12日，中国工程院工程院院士张伯礼表明：“现阶段的疫情展现多一点释放及部分规模化爆发的局势 ，这也是由致病毒株特性和防控措施技术进步而致 ，过去规律不一定适用这波疫情的返弹，持续时间很有可能较过去更长一些 ，实际不太好做预测 。
中国工程院院士张伯礼在接受媒体采访时表示 ，近来的疫情呈现多点散发及局部规模性暴发的形势，这是由致病毒株特点和防控措施技术进步所致 ，以往规律不一定适用这波疫情的反弹 ，持续时间可能较以往要长一些，具体不好做预判 。
张伯礼作出回应称称五一出行不好做预判，本轮的疫情可能还需要持续1~2个月的时间 ，因为在上海当地的疫情还没有完全的控制起来。每一天增加的被感染人数都是特别的多 ，所以在今年五一出行不好做预判，也就证明今年的五一可能没有办法出行 。
回来之后 ，继续做好个人健康监测 ，居家隔离14天 。一旦在这14天之内出现任何不适，就要及时就医并主动告知医生自己的旅行史。小提示 在这种特殊的时期 ，我不建议大家外出旅行 。因为只要出门 ，就有很大的可能会被传染 。所以，比较好待在家里面。等到疫情结束时 ，再出去旅游也不迟。而且 ，这样也会更加安全 。
对于上海进一步加强疫情防控期间社会面秩序管理，对于这一情况我的个人感想 。上海当地的市民一定要严格的遵守防疫防控的要求 ，严格的配合好当地的防疫工作 ，把自己的态度端正好来，打败疫情不仅仅是医护人员们的工作，也是我们大家的工作 ，所以我们一定要认真的对待。
第三阶段从6月1日至6月中下旬 ，在严格防范疫情反弹的前提下，全面恢复全市正常生产生活秩序 。上海将进一步加强社会管控 ，推动“三区”管理逐步向常态化分级分类管理过渡 。
年上海封控措施始于3月28日 ，疫情预计在5月上旬开始逐步恢复正常，但具体解封时间需依据官方通知。封控开始时间：2022年上海的封控措施是从3月28日开始的 ，各区实施分批次封闭式管理 ，封控时间大约5天，但具体时间因区而异 。
年上海解封时间尚未最终确定 ，但预计将在本月中旬努力实现社会面清零 ，并随后根据疫情形势有序解封 。社会面清零目标 上海在5月13日的疫情新闻发布会上明确，将努力在本月中旬实现社会面清零。这是一个重要的目标节点 ，意味着如果这一目标达成 ，将为后续的解封工作奠定基础 。
也就是说，上海6月1日开始逐步解封，至6月中下旬全面恢复正常生产生活秩序 。此外 ，“社会面清零 ”后 ，不代表彻底解封，居民仍需加强防范 ，主动 、自觉地落实核酸检测、抗原自测 、健康监测等措施 ，防止疫情出现反弹。即便解封，也要做到“解封不解防 ” ，保证和巩固疫情防控成果 。