为了丰富港城领寓租户的业余生活，近日 ，绿洲康城第二居民区总支部委员会携手港城领寓在大团赵桥村开展“桃醉春光 桃你欢心”春日桃韵主题活动
。

为了让城市建设者管理者“进得来、留得下 、住得安
、能成业 ”
，康桥镇聚力打造港城中环汇·领寓“新时代城市建设者管理者之家
”，在保障“一张床”到“一间房 ”到“一套房
”的安居服务基础上 ，将“党群服务+议事协商+社区治理”有机融合
，积极探索党建引领新型居住社区治理新模式，推进党建“共享圈 ”、社区“服务圈
”和青年“朋友圈”三圈融合 ，构建新时代城市建设者管理者之家管理新格局。

目前
，社区共有300套房源 、1188张床位，入住率达到90% ，入住行业包括物业服务、餐饮服务
、建筑施工、生活服务等 。

融合新型居住社区党建“共享圈 ”

如何做优新型居住社区管理模式？康桥镇充分发挥属地居民区党组织和居委会作用
，明确纳入专管，配备专门社工力量 ，参照传统社区党建引领“三驾马车
”模式，建立由所属居民区党组织 、领寓运营方
、入住代表构成的“1+1+N”新型居住社区治理架构
，并针对项目所在单元入住人员较多的情况，每个楼栋增配2名管家 ，提供“7×24 ”全天候管家式服务
。同时
，充分发挥居民区党组织组织优势和资源优势，链接党建资源 ，与区域内企业单位进行党建联建
，聚力为入住人群提供全方位、多层次服务，形成新型居住社区党建联建新格局。

为了打造新型居住社区暖心阵地 ，康桥镇注重发挥党群阵地功能 。在近600平方米的馨领寓社区党群服务站里
，打造项目特色运营服务内容和五大领寓功能服务，包括领育 、领娱
、领予、领遇 、领语等配套空间 ，提供健身房
、报告厅、阅览室等共享区域
，为入住者创造“家门口”的服务空间
。

此外，康桥镇注重发挥新型居住社区群团力量 ，以“党建带群建，群建促党建
”为工作思路
，充分发挥工会 、共青团
、妇联力量优势，设立“康工社”港城中环汇领寓职工服务站、领寓梦想小筑——青年驿站。将党建引领 、群团组织、社区治理与公寓运营管理相结合 ，丰富入住者业余生活
，做到资源下沉
、力量下沉、重心下沉，着力打造城市建设者的“心港湾 ” 。

比如 ，通过市区工会联动搭建平台的方式
，在港城中环汇·领寓举行传统文化直通车暨浦东职工“幸福集市
”新时代城市建设者管理者之家专场活动
。以弘扬传统文化为主，联合职工喜闻乐见的公益乐学 、读书创作等服务项目 ，为广大建设者们带来集传统文化
、优质商户、工会服务和体验于一体的综合性集市活动
，足不出“园”感受传统文化和“幸福集市 ”魅力。

打造新型居住社区优质“服务圈
”

聚焦多元需求，康桥镇多措并举 ，回应需求关切 。通过问卷调研等方式
，摸清入住者需求，找准为民服务“发力点”和“支撑点 ”。比如 ，聚焦生活便利的“刚性需求
”，携手飞路巴士
，订制短驳车专线，往返于港城中环汇·领寓西门与轨交11 、16号线罗山路站 ，解决出行“最后一公里”
。聚焦政务服务的“弹性需求 ”
，引入“一网通办
”自助服务终端，整合通行居留
、工作准入、引进落户等政策服务资源下沉社区。聚焦就业创业的“升级需求” ，引进专业技能培训 、创业政策指导
、劳动保障法律咨询等多元支持服务
，助力实现“自我充电 ” 。

同时，因地制宜 ，提质生活配套
。在保留部分原始建筑、部分道路水系的基础上
，改造原有学生宿舍，维持楼宇低密度 、大间距 ，同时保留宿舍阳台
，方便城市建设者晾晒衣物，提高居住空间的舒适度 ，营造“家”的温馨舒适氛围。此外，依托周边功能复合型社区商业圈
，既有太平洋中环广场
、开新里、复地活力城等大型商场，也有大润发 、开市客等大卖场；医疗、教育资源也很丰富 ，如御康医院
、浦东万科学校、浦东新区御桥小学康桥第一幼儿园等 。周边公交地铁多线覆盖
，附近有11号线 、16号线
、18号线三条轨交线路，进一步扩展出行范围
。

据悉 ，目前正在建设的整个港城中环汇项目规划建筑面积55.8万平方米
，建成后是集住宅、办公 、研发
、教育、商业配套等功能为一体的大型综合体。该项目为租户打造全维度立体便捷的新生活和温暖之家，让城市一线建设者管理者住有所居 、居有所安 。

此外 ，康桥还不断拓展服务
，实现便民惠民
。以“街事会
”为平台，向入住者推出“康城卡”惠民服务 ，充分挖掘整合辖区周边企业
、区域商户等附加资源
，将入住者需求与商户资源进行有效配对，搭建商居互惠互利平台 ，包括餐饮、理发 、购物
、修车等业态商铺，享受独属于城市一线工作者的优惠价格。在优化服务的同时提升商户经营能力
，推动街区内多元力量融入社区治理，实现从自治到共治、从“便捷服务 ”到“增值服务
”的优化升级 。

扩展新型居住社区青年“朋友圈”

由于社区入住者多为“90后 ”“00后
” ，康桥链接多方资源
，丰富活动类型，凝聚社区温情
。相关部门组织开展传统文化体验 、青年交友、公益市集等活动 ，丰富社区入住青年业余生活
，凝聚社区青年力量，助力社区青年人才发展成长。通过开展楼下生活节系列活动 ，租户们下楼即可参与
，出门即可享受，以生活不打YOUNG
、学习不打YOUNG、娱乐不打YOUNG 、运动不打YOUNG主题活动让异乡客融为本地人 ，以活动频“上新”
、服务常“上心 ”
，带动入住者“归心
” 。

同时，相关部门招募社区骨干 ，共建熟人社区。根据入住者兴趣爱好，开展体育运动、手工制作 、户外拓展
、公益服务等系列社区活动
，孵化骑行社、篮球社 、羽毛球社等各类社团，不断拓宽入住者的社交圈
、兴趣圈 ，让志同道合成为社区向心凝聚的关键纽带
。挖掘社区青年代表
，培育自治骨干力量，鼓励社区骨干自主参与组织社区活动 ，带动更多入住者参与社区事务
，打造互相熟悉、互助友爱 、友好互动的“熟人社区”，激活共建共治共享的社区治理新格局。

此外 ，有关部门还搭建议事平台
，激活共治效能 。以党建引领社区自治共治为抓手，搭建起入住者与党组织
、居委、运营方沟通交流的桥梁 ，通过座谈会和问卷调研的形式
，向入住者征求意见建议，引导入住代表积极参与协商 、依法表达意见、广泛凝聚共识
。比如 ，围绕短驳班车
、快递驿站、便民早餐 、非机动车专充区域设置等公共事务议题，倾听入住者心声
，让入住者从“旁观者 ”变为社区事务的“参与者
”，充分激发入住者的积极性
、主动性、创造性 ，切实提升城市一线工作者对康桥的认同感 、幸福感
、归属感。