近日
，晶华园小区维修基金的账户上多了一笔“巨款
”——195万，这是超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目的资金拨付款项 ，物业经理陈华赶紧在朋友圈向居民朋友发布这一好消息
。

去年10月
，住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围，使用15年以上的电梯更新每台可以补贴15万元 ，这一利好消息被称为“国补”。今年3月
，江宁路街道把“商品房老旧电梯批量更新 ”写进“2025年党建引领网格治理十大善治项目
”里，再把文件 、方案里一字一句变成一台台畅通无阻的“安全梯”“幸福梯 ” 。

“整建制
”更换 ，没有人“躺平”

陕西北路上的晶华园小区
，一共13台电梯，这次一口气“整建制 ”更换
。它们并非一开始铆着“国补
”去的 ，而是赶巧了。

13台电梯均“服役”20年，居民要更换电梯的愿望一直很强烈 。2023年底
，小区召开业主大会通过了更换老旧电梯的决议
。没成想，2024年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目的政策“喜从天降 ” ，晶华园的13台电梯全部符合条件——对使用20年以上的老旧住宅电梯
，在尊重居民意愿的基础上，鼓励引导居民实施更新；对使用15年以上不满20年的老旧住宅电梯 ，要结合居民意愿、安全评估结论
，科学评估更新改造的必要性，确定更新改造的具体方式。

今年 ，恰逢江宁路街道实施“住宅小区老旧电梯更新专项行动” 。有了街道的全流程规范指导
，换梯速度明显加快。街道明确各阶段权责后，物业与业委会对补贴申请
、施工协调等环节更加得心应手 ，虽然推进过程中仍有磨难
，但凭着积攒下的“好人缘
”都能化解
。

作为利民惠民的大好事，推进难点究竟在哪里？在晶华园 ，13台电梯先后开工期间，工程噪音引发不同诉求：家有考生的家庭希望停工
，盼新梯的居民则希望加紧施工。得益于街道专项行动建立的职责分工、协调机制，街道城市运行管理中心 、市场监督管理所
、社区平安办、物业公司 、居委会
、业委会多方联动 ，通过暂停施工、后续赶工等方式平衡需求 。居民看到各方真诚态度
，也能将心比心
。

做好当家人，吃下“定心丸”

联谊西康大厦一共3台电梯 ，也于去年先后更换完毕。大厦房龄25年
，电梯使用超过20年 。近年来，居民们对于更换电梯的呼声越来越强烈
。业委会主任张莲一边学习着相关知识 ，一边带着一位懂器械的居民去各大电梯公司的展示厅里货比三家
，最终确定了更换的电梯品牌。可喜的是，得益于业委会开源节流 ，严把收益关
，联谊西康大厦的维修基金充足，这为工程奠定了基础 ，也让大家有了底气 。

电梯换好了，还能拿每台15万元的“国补 ”
，这对联谊西康大厦来说，是锦上添花的好事
。业委会特别提到：“先要有旧电梯的安全评估报告 ，后期才能顺利申请到补贴。
”为了避坑
，一路上，业委会时常向街道有关部门请教 ，渐渐
，大家都成了“政策通” 。如今，有了“住宅小区老旧电梯更新专项行动 ” ，一切都有章可循了
。在这份方案中
，街道把申请补贴需要的9份材料详细罗列，让业委会 、物业
、居委会纷纷感到“心中有底了
”。

去年开始 ，江宁路街道市场监督管理所共为辖区内71台电梯提供了免费“体检”
，今年还将为6个小区的65台电梯提供检测 。虽然有些够不上“国补 ”条件，但是居民不在意：“检测给我们吃了‘定心丸’ ，让我们知道电梯离‘不安全’还有多远。
”

“更换老旧电梯是刚需，无论是否符合“国补”条件
，该换的，必须换
。 ”街道相关负责人表示 ，如果维修基金尚有余额
，可以走流程动用这笔钱，如果维修基金已不足够支付 ，那就是另一个故事。但无论面临哪种情况
，有一点是不变的——民生工程的落地、实施，需要多方协同作战 、拒绝“躺平
” ，才能迎来共赢的局面 。