过去
，业委会成员选举一般采用在候选人中等额或差额产生的方式 。但最近，在北蔡镇同福第一居民区的成山汇郡苑小区 ，在浦东首次创新采用海选方式选出新一届业委会
，并得到业主普遍认可。

近日，该小区第二届业主委员会选举工作圆满落幕 ，依据《物业管理条例》等相关规定
，本次大会表决票送达率达100%，参与表决人数占业主总人数84.94% ，占专有部分建筑物总面积87.33%，远超法定规定参会比例
，票选结果合法有效
。

记者了解到，成山汇郡苑一期于2019年6月交付 ，二期在2021年10月交付。此前
，由于物业服务存在收费不透明
、服务质量欠佳等问题，引发小区矛盾 ，导致第一届业主委员会工作陷入停滞 。2024年5月28日
，小区成立业主委员会换届改选小组，正式拉开换届工作的序幕
。

2025年4月13日 ，成山汇郡苑小区业主大会顺利召开。大会就两项重要议题展开表决
，最终通过海选方式，成功选举出史先华、程楠等7位业主担任第二届业主委员会委员 。次日 ，经第二届业主委员会第一次会议决定
，由周羽担任主任，史先华担任副主任
。

北蔡镇相关负责人介绍 ，此次换届工作能够顺利完成，离不开多方支持与努力。2023年出台的《上海市住宅物业管理规定》
，鼓励通过海选解决小区业委会选举矛盾，为成山汇郡苑的换届提供了有力政策支持 。海选模式贯穿换届改选小组成员 、业委会候选人及工作人员报名全程 ，这种公平
、公正、公开的方式
，获得了业主们的高度认可，极大激发了大家的参与热情
。

在政府指导方面 ，北蔡镇精细办主任鲍有波担任换届改选小组组长
，有效协调房办 、居委会及换届改选小组，保障信息畅通与工作协同。北蔡镇房办还委派经验丰富的第三方给予专业政策指导 ，确保选举程序严格规范 。

此外
，本次选举办法透明公开，从候选人产生到投票全程全由业主自主完成 ，物业和开发商没有介入
。换届改选小组通过发布候选人简历
、竞选视频
，组织现场见面会等方式，让业主深入了解候选人。同时 ，借助张贴公告、入户沟通 、每日数据更新等手段，广泛动员业主参与投票
，确保投票率达标 。整个选举过程通过公众号、楼栋微信群等渠道全程公开，并多次组织座谈会征求业主意见 ，消除信息差
，保障业主知情权。

“成山汇郡苑小区的成功换届，不但为这个小区的和谐发展奠定了基础 ，也为其他小区提供了宝贵的自治经验
。”北蔡镇相关负责人表示。